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 　　在审请公司破产淘汰时，二次二次抵押债款和质押借款物债款的治疗是公司破产淘汰子程序中至关必要的流程。低于是对二次二次抵押债款和质押借款物债款治疗的详细介绍指导书： 　　一、房屋抵押债款的工作

　　抵押债权的优先受偿权

　　法律依据：根据《中华人民共和国企业破产法》的规定，对破产人的特定财产享有担保权的权利人，对该特定财产享有优先受偿的权利。抵押权人对抵押物享有优先受偿权，即在企业破产清算时，抵押物的处置所得首先用于清偿抵押债权。

　　抵押物的处置

　　处置方式：抵押物通常由破产管理人进行处置，通过拍卖、变卖等方式将抵押物转化为现金。在处置过程中，应遵循法定的程序和规定，确保处置的公平、公正。

　　处置所得款项的分配：抵押物处置所得款项在优先清偿抵押债权后，如有剩余，将按照破产财产的清偿顺序清偿其他债权;若不足以清偿抵押债权，抵押权人可就未受清偿的部分作为普通债权参与破产分配。

　　抵押物价值的确定

　　评估程序：管理人需委托专业机构对抵押物进行评估，确定其价值，以作为清偿抵押债权的基础。

　　特殊情况的处理

　　抵押权存在瑕疵：如抵押物的抵押登记存在问题等，可能会影响抵押权人的优先受偿权。在这种情况下，抵押权人需及时主张权利并通过法律途径解决争议。

　　二、抵押债务的净化处理

　　质押债权的优先受偿权

　　法律依据：质权人对质押物享有优先受偿权，即在破产分配中，质权人有权在其他债权人之前就质押物的变价所得获得清偿。

　　质押物的处置

　　处置方式：质押物可以通过拍卖、变卖等合法方式进行变价。在选择变价方式时，应遵循公平、公正、公开的原则。

　　处置所得款项的分配：质押物变价所得足以清偿质权人的债权时，剩余部分应纳入破产财产，按照破产程序进行分配;若不足以清偿质权人的债权，质权人可就未受偿部分作为普通债权参与破产分配。

　　质押权的行使

　　程序要求：质权人行使质权时，应当按照法定程序进行。例如，对于动产质押，质权人需按照约定或法定的方式进行拍卖、变卖等操作。

　　特殊情况的处理

　　质押物损毁或灭失：如质押物在破产清算期间发生损毁、灭失等情况，质权人有权要求管理人承担赔偿责任(若因管理人的过错导致)。

　　三、分析 　　在正确处理贷款抵押登记借款人人和人质押物借款人人人时，申请破产淘汰管控人需要严格严格执行法条条例的規定，确定贷款抵押登记权和人质权人的必需受偿权得以充足保证。而且，管控人还需与其余借款人人人人、借款人等多方面持续充足沟通交流，确定申请破产淘汰小程序的顺利的去。

　　注意事项：

　　贷债款和质押借款债款的进行处理需了解规定系统和规则，禁止随心所欲改动或违反规定。 　　典当物和质押借款物的外理应秉持着公平性、公开的、公开的的基本准则，有效确保外理报告的合理被法律认可性和被法律认可性。 　　抵押物权人和猪质权人应正极进入公司破产过程，直接主曾机会并提供数据有关于证人证言原料。